Prix au m2 Les Craus à La Fare-les-Oliviers (13)
Le prix immobilier Les Craus à La Fare-les-Oliviers est de 11 406 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 213 €/m2) et 169.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Les Craus en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Craus à La Fare-les-Oliviers. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 881 € à 17 442 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 561 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Craus ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 406 €/m2
Au revenu médian de La Fare-les-Oliviers (25 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Craus dans le contexte de La Fare-les-Oliviers
La Fare-les-Oliviers compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Fare-les-Oliviers
Principales rues de La Fare-les-Oliviers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Aristide Briand | 4 590 € | 4 580 € | - | 8 |
| Résidence les Jardins de St Marc | 3 767 € | - | 3 767 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Craus à La Fare-les-Oliviers ?
Le prix médian au m2 Les Craus est de 11 406 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 881 € à 17 442 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Craus est-elle chère par rapport à La Fare-les-Oliviers ?
Les Craus est nettement au-dessus de la moyenne de La Fare-les-Oliviers. Le prix médian de la commune est de 4 213 €/m2, soit 170.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Craus se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Craus ?
Sur la base du prix médian de 11 406 €/m2, un appartement de 50 m² Les Craus coute environ 570 277 €. Ce montant peut varier de 344 037 € à 872 093 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.