Prix au m2 Avenue de Silvacanne à La Roque-d'Anthéron (13)
Le prix immobilier Avenue de Silvacanne à La Roque-d'Anthéron est de 3 544 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 213 €/m2) et 16.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue de Silvacanne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Silvacanne à La Roque-d'Anthéron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 636 € à 4 179 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Silvacanne
Les appartements Avenue de Silvacanne sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 177 215 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Silvacanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 544 €/m2
Au revenu médian de La Roque-d'Anthéron (21 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Silvacanne dans le contexte de La Roque-d'Anthéron
La Roque-d'Anthéron compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roque-d'Anthéron
Principales rues de La Roque-d'Anthéron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Mal Foch | 1 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Silvacanne à La Roque-d'Anthéron ?
Le prix médian au m2 Avenue de Silvacanne est de 3 544 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 636 € à 4 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Silvacanne ?
Les appartements s'échangent à 4 063 €/m2 et les maisons à 3 439 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Silvacanne est-elle chère par rapport à La Roque-d'Anthéron ?
Avenue de Silvacanne est au-dessus de la moyenne de La Roque-d'Anthéron. Le prix médian de la commune est de 3 213 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Silvacanne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Silvacanne ?
Sur la base du prix médian de 3 544 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Silvacanne coute environ 177 215 €. Ce montant peut varier de 131 790 € à 208 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.