Prix au m2 Boulevard Gambetta à Lambesc (13)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Lambesc est de 6 444 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 984 €/m2) et 52.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Lambesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 184 € à 11 000 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambesc
Boulevard Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lambesc. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 444 €/m2
Au revenu médian de Lambesc (24 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Lambesc
Lambesc compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambesc
Principales rues de Lambesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | 4 152 € | - | - | 6 |
| Rue Grande | 2 113 € | 2 252 € | - | 6 |
| Gardiole | 2 222 € | 2 222 € | - | 6 |
| Ach Ancien Chemin de Berre | 5 124 € | - | 5 124 € | 5 |
| Boulevard National | 8 857 € | 12 400 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Lambesc ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 6 444 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 184 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Lambesc ?
Boulevard Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Lambesc. Le prix médian de la commune est de 3 984 €/m2, soit 61.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 6 444 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 322 208 €. Ce montant peut varier de 159 217 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.