Prix au m2 Gardiole à Lambesc (13)
Le prix immobilier Gardiole à Lambesc est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 984 €/m2) et 47.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Gardiole en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Gardiole à Lambesc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 13 026 €, soit un écart de 486%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambesc
Gardiole fait partie des rues les plus abordables de Lambesc. Le prix au m2 y est 44.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gardiole ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Lambesc (24 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Gardiole dans le contexte de Lambesc
Lambesc compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambesc
Principales rues de Lambesc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | 4 152 € | - | - | 6 |
| Boulevard Gambetta | 6 444 € | 3 722 € | - | 6 |
| Rue Grande | 2 113 € | 2 252 € | - | 6 |
| Ach Ancien Chemin de Berre | 5 124 € | - | 5 124 € | 5 |
| Boulevard National | 8 857 € | 12 400 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gardiole à Lambesc ?
Le prix médian au m2 Gardiole est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 13 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gardiole est-elle chère par rapport à Lambesc ?
Gardiole est nettement en dessous de la moyenne de Lambesc. Le prix médian de la commune est de 3 984 €/m2, soit 44.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Gardiole se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gardiole ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Gardiole coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 651 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.