Prix au m2 Hameau des Baisses à Lançon-Provence (13)
Le prix immobilier Hameau des Baisses à Lançon-Provence est de 1 333 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 68.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Hameau des Baisses en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Hameau des Baisses à Lançon-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 1 667 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 042 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Hameau des Baisses ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 333 €/m2
Au revenu médian de Lançon-Provence (25 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Hameau des Baisses dans le contexte de Lançon-Provence
Lançon-Provence compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lançon-Provence
Principales rues de Lançon-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Francisco Caravaca | 3 269 € | 2 903 € | 3 350 € | 7 |
| Les Baisses Sud | 9 850 € | 9 850 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Hameau des Baisses à Lançon-Provence ?
Le prix médian au m2 Hameau des Baisses est de 1 333 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 1 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Hameau des Baisses est-elle chère par rapport à Lançon-Provence ?
Hameau des Baisses est nettement en dessous de la moyenne de Lançon-Provence. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 65% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Hameau des Baisses se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Hameau des Baisses ?
Sur la base du prix médian de 1 333 €/m2, un appartement de 50 m² Hameau des Baisses coute environ 66 667 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 83 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.