Prix au m2 Les Baisses Sud à Lançon-Provence (13)
Le prix immobilier Les Baisses Sud à Lançon-Provence est de 9 850 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 132.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Les Baisses Sud en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Baisses Sud à Lançon-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 036 € à 19 700 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 664 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Baisses Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 850 €/m2
Au revenu médian de Lançon-Provence (25 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Baisses Sud dans le contexte de Lançon-Provence
Lançon-Provence compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lançon-Provence
Principales rues de Lançon-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Francisco Caravaca | 3 269 € | 2 903 € | 3 350 € | 7 |
| Hameau des Baisses | 1 333 € | 1 333 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Baisses Sud à Lançon-Provence ?
Le prix médian au m2 Les Baisses Sud est de 9 850 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 036 € à 19 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Baisses Sud est-elle chère par rapport à Lançon-Provence ?
Les Baisses Sud est nettement au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 158.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Baisses Sud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Baisses Sud ?
Sur la base du prix médian de 9 850 €/m2, un appartement de 50 m² Les Baisses Sud coute environ 492 500 €. Ce montant peut varier de 351 786 € à 985 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.