Prix au m2 Résidence le Manhattan à Le Tholonet (13)
Le prix immobilier Résidence le Manhattan à Le Tholonet est de 2 985 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 341 €/m2) et 29.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 17 m².
📊 Résidence le Manhattan en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence le Manhattan à Le Tholonet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 105 € à 4 375 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 17 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Manhattan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 985 €/m2
Au revenu médian de Le Tholonet (31 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence le Manhattan dans le contexte de Le Tholonet
Le Tholonet compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Tholonet
Principales rues de Le Tholonet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L Hubac du Grand Cabries | 11 429 € | - | 11 429 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Manhattan à Le Tholonet ?
Le prix médian au m2 Résidence le Manhattan est de 2 985 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 105 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Manhattan est-elle chère par rapport à Le Tholonet ?
Résidence le Manhattan est nettement en dessous de la moyenne de Le Tholonet. Le prix médian de la commune est de 5 341 €/m2, soit 44.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Résidence le Manhattan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Manhattan ?
Sur la base du prix médian de 2 985 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Manhattan coute environ 149 265 €. Ce montant peut varier de 105 263 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.