Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Les Pennes-Mirabeau est de 5 410 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 7 895 €, soit un écart de 334%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Avenue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Pennes-Mirabeau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 410 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Route Departementale 368 | 3 224 € | 7 565 € | 3 382 € | 11 |
| Parc des Amandiers | 3 933 € | - | 3 933 € | 11 |
| Chemin du Moulin du Diable | 4 348 € | 4 373 € | 4 348 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Les Giraudets | 18 222 € | 18 222 € | - | 7 |
| Chemin du Pas de la Mue | 4 859 € | - | 4 859 € | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 5 410 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 7 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Avenue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 36.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 5 410 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 270 483 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 394 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.