Prix au m2 Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau est de 4 348 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Chemin du Moulin du Diable en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 369 € à 7 429 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Chemin du Moulin du Diable se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Pennes-Mirabeau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 059 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Moulin du Diable
Les appartements Chemin du Moulin du Diable sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 217 392 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Moulin du Diable ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 348 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Moulin du Diable dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Route Departementale 368 | 3 224 € | 7 565 € | 3 382 € | 11 |
| Parc des Amandiers | 3 933 € | - | 3 933 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Les Giraudets | 18 222 € | 18 222 € | - | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 5 410 € | 7 143 € | - | 6 |
| Chemin du Pas de la Mue | 4 859 € | - | 4 859 € | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Moulin du Diable à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Chemin du Moulin du Diable est de 4 348 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 369 € à 7 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Moulin du Diable ?
Les appartements s'échangent à 4 373 €/m2 et les maisons à 4 348 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Moulin du Diable est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Chemin du Moulin du Diable est au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 9.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chemin du Moulin du Diable se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Moulin du Diable ?
Sur la base du prix médian de 4 348 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Moulin du Diable coute environ 217 392 €. Ce montant peut varier de 118 457 € à 371 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.