Prix au m2 Chemin du Pas de la Mue à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Chemin du Pas de la Mue à Les Pennes-Mirabeau est de 4 859 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 14.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Chemin du Pas de la Mue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Pas de la Mue à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 975 € à 8 723 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Chemin du Pas de la Mue se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Pennes-Mirabeau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Pas de la Mue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 859 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Pas de la Mue dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Route Departementale 368 | 3 224 € | 7 565 € | 3 382 € | 11 |
| Parc des Amandiers | 3 933 € | - | 3 933 € | 11 |
| Chemin du Moulin du Diable | 4 348 € | 4 373 € | 4 348 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Les Giraudets | 18 222 € | 18 222 € | - | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 5 410 € | 7 143 € | - | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Pas de la Mue à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Chemin du Pas de la Mue est de 4 859 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 975 € à 8 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Pas de la Mue est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Chemin du Pas de la Mue est nettement au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 22.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chemin du Pas de la Mue se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Pas de la Mue ?
Sur la base du prix médian de 4 859 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Pas de la Mue coute environ 242 929 €. Ce montant peut varier de 198 764 € à 436 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.