Prix au m2 Les Giraudets à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Les Giraudets à Les Pennes-Mirabeau est de 18 222 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 330% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Les Giraudets en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Giraudets à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 647 € à 20 500 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Les Giraudets est la rue la plus chère de Les Pennes-Mirabeau avec un prix médian de 18 222 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 853 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Giraudets ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 222 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Giraudets dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Route Departementale 368 | 3 224 € | 7 565 € | 3 382 € | 11 |
| Parc des Amandiers | 3 933 € | - | 3 933 € | 11 |
| Chemin du Moulin du Diable | 4 348 € | 4 373 € | 4 348 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 5 410 € | 7 143 € | - | 6 |
| Chemin du Pas de la Mue | 4 859 € | - | 4 859 € | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Giraudets à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Les Giraudets est de 18 222 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 647 € à 20 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Giraudets est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Les Giraudets est nettement au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 359.8% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Les Giraudets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Giraudets ?
Sur la base du prix médian de 18 222 €/m2, un appartement de 50 m² Les Giraudets coute environ 911 111 €. Ce montant peut varier de 482 353 € à 1 025 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.