Prix au m2 Parc des Amandiers à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Parc des Amandiers à Les Pennes-Mirabeau est de 3 933 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 7.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Parc des Amandiers en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Parc des Amandiers à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 533 € à 4 280 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Parc des Amandiers se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Pennes-Mirabeau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc des Amandiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 933 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Parc des Amandiers dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Route Departementale 368 | 3 224 € | 7 565 € | 3 382 € | 11 |
| Chemin du Moulin du Diable | 4 348 € | 4 373 € | 4 348 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Les Giraudets | 18 222 € | 18 222 € | - | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 5 410 € | 7 143 € | - | 6 |
| Chemin du Pas de la Mue | 4 859 € | - | 4 859 € | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc des Amandiers à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Parc des Amandiers est de 3 933 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 533 € à 4 280 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc des Amandiers est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Parc des Amandiers est dans la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Parc des Amandiers se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc des Amandiers ?
Sur la base du prix médian de 3 933 €/m2, un appartement de 50 m² Parc des Amandiers coute environ 196 667 €. Ce montant peut varier de 126 667 € à 214 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.