Prix au m2 Route Departementale 368 à Les Pennes-Mirabeau (13)
Le prix immobilier Route Departementale 368 à Les Pennes-Mirabeau est de 3 224 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 23.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route Departementale 368 en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route Departementale 368 à Les Pennes-Mirabeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 816 € à 12 274 €, soit un écart de 1404%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Pennes-Mirabeau
Route Departementale 368 se situe en dessous de la médiane des prix à Les Pennes-Mirabeau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route Departementale 368
Les appartements Route Departementale 368 sont 124% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 161 194 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 112 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route Departementale 368 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 224 €/m2
Au revenu médian de Les Pennes-Mirabeau (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route Departementale 368 dans le contexte de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau compte 240 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pennes-Mirabeau
Principales rues de Les Pennes-Mirabeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 2 918 € | 2 918 € | - | 11 |
| Parc des Amandiers | 3 933 € | - | 3 933 € | 11 |
| Chemin du Moulin du Diable | 4 348 € | 4 373 € | 4 348 € | 11 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 933 € | 2 933 € | - | 8 |
| Résidence les Sauges | 2 612 € | 2 612 € | - | 8 |
| Route Departementale 113 | 2 605 € | - | 2 601 € | 7 |
| Les Giraudets | 18 222 € | 18 222 € | - | 7 |
| Avenue Victor Hugo | 5 410 € | 7 143 € | - | 6 |
| Chemin du Pas de la Mue | 4 859 € | - | 4 859 € | 6 |
| Barnouin | 5 067 € | - | 5 067 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Departementale 368 à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m2 Route Departementale 368 est de 3 224 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 816 € à 12 274 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route Departementale 368 ?
Les appartements s'échangent à 7 565 €/m2 et les maisons à 3 382 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route Departementale 368 est-elle chère par rapport à Les Pennes-Mirabeau ?
Route Departementale 368 est en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route Departementale 368 se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Departementale 368 ?
Sur la base du prix médian de 3 224 €/m2, un appartement de 50 m² Route Departementale 368 coute environ 161 194 €. Ce montant peut varier de 40 817 € à 613 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.