Prix au m2 à Marignane (13)
Le prix médian de l'immobilier à Marignane est de 2 823 €/m2 selon les 393 transactions enregistrées en 2024. C'est 33.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 33 003 habitants sur 23,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marignane est passé de 2 817 € à 3 007 €, soit +6.7%.
📊 Marignane vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Marignane se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 33.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Marignane en chiffres
Marignane compte 33 003 habitants répartis sur 23,6 km², soit une densité de 1 400 hab/km². Le code postal est 13700.
Le revenu médian des ménages est de 20 780 €/an. Il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.1% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marignane
Un appartement coûte 35% moins cher qu'une maison au m2 à Marignane. Pour un T3 de 80 m², comptez 189 386 € en appartement contre 290 693 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marignane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 823 €/m2 :
Les prix varient entre 405 € et 27 559 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marignane
23 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin Saint-pierre (3 333 €/m2) et la plus abordable est Résidence Florida Parc (1 105 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin Saint-pierre 3 333 €/m2
- Rue Camille Saint Saens 2 244 €/m2
- Rue D'isly 1 378 €/m2
- Avenue Ste Anne 2 559 €/m2
- Rue Puits Madame 5 150 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence Florida Parc 1 105 €/m2
- Rue D'isly 1 378 €/m2
- Rue Antoine de Saint Exupery 1 696 €/m2
- Résidence Guynemer 1 940 €/m2
- Rue Ludwig Van Beethoven 2 185 €/m2
📍 Toutes les rues de Marignane
Liste des 23 rues de Marignane avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Saint-pierre | 3 333 € | 4 579 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Rue Puits Madame | 5 150 € | 6 056 € | 5 000 € | 8 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 4 217 € | 3 355 € | - | 7 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Résidence Guynemer | 1 940 € | 1 940 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 802 € | - | 3 802 € | 6 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 214 € | 2 288 € | - | 6 |
| Chemin des Beugons | 3 505 € | - | 3 676 € | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 2 624 € | 2 588 € | - | 6 |
| Avenue Lacanau | 3 500 € | - | 3 098 € | 6 |
| Avenue Marius Ruinat | 3 333 € | - | 3 333 € | 5 |
| Rue Rene Dubos | 2 850 € | 2 639 € | - | 5 |
| Montée des Genets | 4 054 € | - | 4 054 € | 5 |
| Résidence le Moulin | 2 375 € | 2 375 € | - | 5 |
| Résidence Florida Parc | 1 105 € | 1 105 € | - | 5 |
| Boulevard Jean Mermoz | 3 533 € | 3 585 € | - | 5 |
| Chemin des Eguilles | 4 750 € | - | 3 764 € | 5 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 2 185 € | 2 185 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
📊 Vous vendez ou achetez à Marignane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.