Prix au m2 Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane (13)
Le prix immobilier Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane est de 3 802 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 823 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue des Combattants Afn 52 62 en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 791 € à 4 263 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marignane
Avenue des Combattants Afn 52 62 se situe dans le quart supérieur des prix à Marignane, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Combattants Afn 52 62 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 802 €/m2
Au revenu médian de Marignane (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Combattants Afn 52 62 dans le contexte de Marignane
Marignane compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignane
Principales rues de Marignane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Saint-pierre | 3 333 € | 4 579 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Rue Puits Madame | 5 150 € | 6 056 € | 5 000 € | 8 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 4 217 € | 3 355 € | - | 7 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Résidence Guynemer | 1 940 € | 1 940 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Combattants Afn 52 62 à Marignane ?
Le prix médian au m2 Avenue des Combattants Afn 52 62 est de 3 802 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 791 € à 4 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Combattants Afn 52 62 est-elle chère par rapport à Marignane ?
Avenue des Combattants Afn 52 62 est nettement au-dessus de la moyenne de Marignane. Le prix médian de la commune est de 2 823 €/m2, soit 34.7% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue des Combattants Afn 52 62 se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Combattants Afn 52 62 ?
Sur la base du prix médian de 3 802 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Combattants Afn 52 62 coute environ 190 097 €. Ce montant peut varier de 139 534 € à 213 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.