Prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Marignane (13)
Le prix immobilier Avenue du Huit Mai 1945 à Marignane est de 4 217 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 823 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue du Huit Mai 1945 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Huit Mai 1945 à Marignane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 623 € à 6 364 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marignane
Avenue du Huit Mai 1945 fait partie du top 3 des rues les plus chères de Marignane. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Huit Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 217 €/m2
Au revenu médian de Marignane (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Huit Mai 1945 dans le contexte de Marignane
Marignane compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignane
Principales rues de Marignane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Saint-pierre | 3 333 € | 4 579 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Rue Puits Madame | 5 150 € | 6 056 € | 5 000 € | 8 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Résidence Guynemer | 1 940 € | 1 940 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 802 € | - | 3 802 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Marignane ?
Le prix médian au m2 Avenue du Huit Mai 1945 est de 4 217 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 623 € à 6 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Huit Mai 1945 est-elle chère par rapport à Marignane ?
Avenue du Huit Mai 1945 est nettement au-dessus de la moyenne de Marignane. Le prix médian de la commune est de 2 823 €/m2, soit 49.4% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue du Huit Mai 1945 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 4 217 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 coute environ 210 844 €. Ce montant peut varier de 131 148 € à 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.