Prix au m2 Chemin Saint-pierre à Marignane (13)
Le prix immobilier Chemin Saint-pierre à Marignane est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 823 €/m2) et 21.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Chemin Saint-pierre en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin Saint-pierre à Marignane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 110 € à 9 088 €, soit un écart de 331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marignane
Chemin Saint-pierre se situe au-dessus de la médiane des prix à Marignane. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Saint-pierre
Les appartements Chemin Saint-pierre sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 166 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin Saint-pierre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Marignane (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin Saint-pierre dans le contexte de Marignane
Marignane compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignane
Principales rues de Marignane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Rue Puits Madame | 5 150 € | 6 056 € | 5 000 € | 8 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 4 217 € | 3 355 € | - | 7 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Résidence Guynemer | 1 940 € | 1 940 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 802 € | - | 3 802 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Saint-pierre à Marignane ?
Le prix médian au m2 Chemin Saint-pierre est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 110 € à 9 088 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Saint-pierre ?
Les appartements s'échangent à 4 579 €/m2 et les maisons à 3 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Saint-pierre est-elle chère par rapport à Marignane ?
Chemin Saint-pierre est au-dessus de la moyenne de Marignane. Le prix médian de la commune est de 2 823 €/m2, soit 18.1% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Chemin Saint-pierre se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Saint-pierre ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Saint-pierre coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 105 520 € à 454 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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