Prix au m2 Résidence Guynemer à Marignane (13)
Le prix immobilier Résidence Guynemer à Marignane est de 1 940 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 823 €/m2) et 54.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Résidence Guynemer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Guynemer à Marignane. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 474 € à 2 692 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marignane
Résidence Guynemer fait partie des rues les plus abordables de Marignane. Le prix au m2 y est 31.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 940 €/m2
Au revenu médian de Marignane (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Guynemer dans le contexte de Marignane
Marignane compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignane
Principales rues de Marignane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Saint-pierre | 3 333 € | 4 579 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Rue Puits Madame | 5 150 € | 6 056 € | 5 000 € | 8 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 4 217 € | 3 355 € | - | 7 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 802 € | - | 3 802 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Guynemer à Marignane ?
Le prix médian au m2 Résidence Guynemer est de 1 940 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 474 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Guynemer est-elle chère par rapport à Marignane ?
Résidence Guynemer est nettement en dessous de la moyenne de Marignane. Le prix médian de la commune est de 2 823 €/m2, soit 31.3% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Guynemer se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 1 940 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Guynemer coute environ 96 990 €. Ce montant peut varier de 73 718 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Guynemer à Marignane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.