Prix au m2 Rue Puits Madame à Marignane (13)
Le prix immobilier Rue Puits Madame à Marignane est de 5 150 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 823 €/m2) et 21.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Puits Madame en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Puits Madame à Marignane. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 813 € à 7 267 €, soit un écart de 301%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marignane
Rue Puits Madame est la rue la plus chère de Marignane avec un prix médian de 5 150 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Puits Madame
Les appartements Rue Puits Madame sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 257 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Puits Madame ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 150 €/m2
Au revenu médian de Marignane (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Puits Madame dans le contexte de Marignane
Marignane compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marignane
Principales rues de Marignane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Saint-pierre | 3 333 € | 4 579 € | 3 333 € | 11 |
| Rue Camille Saint Saens | 2 244 € | 2 244 € | - | 9 |
| Rue D'isly | 1 378 € | 1 378 € | - | 9 |
| Avenue Ste Anne | 2 559 € | 2 308 € | - | 8 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 4 217 € | 3 355 € | - | 7 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 1 696 € | 1 757 € | - | 7 |
| Clos Saint Pierre | 2 318 € | 2 318 € | - | 7 |
| Résidence Guynemer | 1 940 € | 1 940 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 252 € | - | - | 6 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 802 € | - | 3 802 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Puits Madame à Marignane ?
Le prix médian au m2 Rue Puits Madame est de 5 150 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 813 € à 7 267 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Puits Madame ?
Les appartements s'échangent à 6 056 €/m2 et les maisons à 5 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Puits Madame est-elle chère par rapport à Marignane ?
Rue Puits Madame est nettement au-dessus de la moyenne de Marignane. Le prix médian de la commune est de 2 823 €/m2, soit 82.4% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue Puits Madame se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Puits Madame ?
Sur la base du prix médian de 5 150 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Puits Madame coute environ 257 500 €. Ce montant peut varier de 90 625 € à 363 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.