Prix au m2 à Martigues (13)
Le prix médian de l'immobilier à Martigues est de 3 464 €/m2 selon les 601 transactions enregistrées en 2024. C'est 18.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 48 568 habitants sur 72,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Martigues est passé de 3 000 € à 3 219 €, soit +7.3%.
📊 Martigues vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Martigues se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Martigues en chiffres
Martigues compte 48 568 habitants répartis sur 72,6 km², soit une densité de 669 hab/km². Le code postal est 13500.
Le revenu médian des ménages est de 21 630 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.6% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Martigues
Un appartement coûte 28% moins cher qu'une maison au m2 à Martigues. Pour un T3 de 80 m², comptez 233 334 € en appartement contre 323 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Martigues ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 464 €/m2 :
Les prix varient entre 470 € et 28 354 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Martigues
34 rues analysées. La rue la plus chère est Font Sarade (2 169 €/m2) et la plus abordable est Chemin de la Croix d Estrine (1 818 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Font Sarade 2 169 €/m2
- Carro 5 438 €/m2
- Avenue Felix Ziem 2 364 €/m2
- Avenue Stephane Hessel 3 867 €/m2
- Résidence les Quatre Vents 2 013 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de la Croix d Estrine 1 818 €/m2
- Croix St les Gardians 1 836 €/m2
- Canto Perdrix 1 958 €/m2
- Résidence les Quatre Vents 2 013 €/m2
- La Calanque Canto Perdrix 2 139 €/m2
📍 Toutes les rues de Martigues
Liste des 34 rues de Martigues avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 884 € | 3 884 € | - | 7 |
| La Calanque Canto Perdrix | 2 139 € | 2 139 € | - | 6 |
| Rue Honore de Balzac | 2 369 € | 2 369 € | - | 6 |
| Rue Louis Cabissol | 2 417 € | 2 418 € | - | 6 |
| Chemin du Petit Mas | 9 091 € | - | 9 091 € | 6 |
| Le San Marco Q Alsace Lorr | 2 591 € | 2 591 € | - | 6 |
| Rue Roger Salengro | 5 026 € | 6 750 € | - | 6 |
| Rue des Tours | 5 333 € | 5 333 € | - | 6 |
| Quai Alsace Lorraine | 2 451 € | 2 104 € | - | 6 |
| Boulevard Voltaire | 2 930 € | 2 930 € | - | 6 |
| Rue Sinetis | 6 313 € | 6 313 € | - | 6 |
| Route de Port de Bouc | 7 477 € | 7 477 € | - | 6 |
| Rue Lamartine | 2 714 € | - | - | 5 |
| Avenue de Paradis St Roch | 4 500 € | - | 4 770 € | 5 |
| Avenue Paul Cezanne | 2 438 € | 2 438 € | - | 5 |
| Croix St les Gardians | 1 836 € | 1 836 € | - | 5 |
| Résidence Paradis Parc | 2 537 € | 2 537 € | - | 5 |
| Cours du 4 Septembre | 2 726 € | - | - | 5 |
| Chemin des Fabriques | 5 384 € | - | 5 384 € | 5 |
| Touret de Vallier | 3 947 € | - | 3 979 € | 5 |
| Résidence Clair Soleil | 2 174 € | 2 174 € | - | 5 |
| Canto Perdrix | 1 958 € | 1 958 € | - | 5 |
| Chemin de la Croix d Estrine | 1 818 € | - | 1 818 € | 5 |
| Allée des Bouquets | 2 229 € | 2 229 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
📊 Vous vendez ou achetez à Martigues ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.