Prix au m2 Avenue de Paradis St Roch à Martigues (13)
Le prix immobilier Avenue de Paradis St Roch à Martigues est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 6.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue de Paradis St Roch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Paradis St Roch à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 143 € à 5 800 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Martigues
Avenue de Paradis St Roch se situe au-dessus de la médiane des prix à Martigues. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 657 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Paradis St Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Paradis St Roch dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Paradis St Roch à Martigues ?
Le prix médian au m2 Avenue de Paradis St Roch est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 143 € à 5 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Paradis St Roch est-elle chère par rapport à Martigues ?
Avenue de Paradis St Roch est nettement au-dessus de la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 29.9% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue de Paradis St Roch se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Paradis St Roch ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Paradis St Roch coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 157 143 € à 290 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.