Prix au m2 Avenue du President Kennedy à Martigues (13)
Le prix immobilier Avenue du President Kennedy à Martigues est de 3 295 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 22.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du President Kennedy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du President Kennedy à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 347 € à 4 208 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Martigues
Avenue du President Kennedy se situe au-dessus de la médiane des prix à Martigues. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 861 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 295 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du President Kennedy dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 884 € | 3 884 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Kennedy à Martigues ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Kennedy est de 3 295 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 347 € à 4 208 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Kennedy est-elle chère par rapport à Martigues ?
Avenue du President Kennedy est dans la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue du President Kennedy se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 3 295 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Kennedy coute environ 164 746 €. Ce montant peut varier de 117 345 € à 210 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.