Prix au m2 Boulevard de la Vigie à Martigues (13)
Le prix immobilier Boulevard de la Vigie à Martigues est de 5 459 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 28.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Boulevard de la Vigie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de la Vigie à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 073 € à 6 102 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Martigues
Boulevard de la Vigie se situe dans le quart supérieur des prix à Martigues, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Vigie ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 459 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Vigie dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 884 € | 3 884 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Vigie à Martigues ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Vigie est de 5 459 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 073 € à 6 102 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Vigie est-elle chère par rapport à Martigues ?
Boulevard de la Vigie est nettement au-dessus de la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 57.6% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Boulevard de la Vigie se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Vigie ?
Sur la base du prix médian de 5 459 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Vigie coute environ 272 973 €. Ce montant peut varier de 153 662 € à 305 117 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.