Prix au m2 Chemin des Fabriques à Martigues (13)
Le prix immobilier Chemin des Fabriques à Martigues est de 5 384 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 27.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Chemin des Fabriques en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Fabriques à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 880 € à 5 384 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Martigues
Chemin des Fabriques se situe dans le quart supérieur des prix à Martigues, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Fabriques ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 384 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Fabriques dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Fabriques à Martigues ?
Le prix médian au m2 Chemin des Fabriques est de 5 384 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 880 € à 5 384 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Fabriques est-elle chère par rapport à Martigues ?
Chemin des Fabriques est nettement au-dessus de la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 55.5% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Chemin des Fabriques se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Fabriques ?
Sur la base du prix médian de 5 384 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Fabriques coute environ 269 208 €. Ce montant peut varier de 144 000 € à 269 208 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.