Prix au m2 Croix St les Gardians à Martigues (13)
Le prix immobilier Croix St les Gardians à Martigues est de 1 836 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 56.7% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Croix St les Gardians en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Croix St les Gardians à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 2 953 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Martigues
Croix St les Gardians fait partie des rues les plus abordables de Martigues. Le prix au m2 y est 47% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 287 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Croix St les Gardians ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 836 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Croix St les Gardians dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Ens Qrt du Canal-paradis | 2 290 € | 2 290 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Croix St les Gardians à Martigues ?
Le prix médian au m2 Croix St les Gardians est de 1 836 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 2 953 €/m2 selon le type de bien et son état.
Croix St les Gardians est-elle chère par rapport à Martigues ?
Croix St les Gardians est nettement en dessous de la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 47% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Croix St les Gardians se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Croix St les Gardians ?
Sur la base du prix médian de 1 836 €/m2, un appartement de 50 m² Croix St les Gardians coute environ 91 791 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 147 675 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.