Prix au m2 Ens Qrt du Canal-paradis à Martigues (13)
Le prix immobilier Ens Qrt du Canal-paradis à Martigues est de 2 290 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 464 €/m2) et 46% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Ens Qrt du Canal-paradis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Ens Qrt du Canal-paradis à Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 156 € à 2 942 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Martigues
Ens Qrt du Canal-paradis fait partie des rues les plus abordables de Martigues. Le prix au m2 y est 33.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Ens Qrt du Canal-paradis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 290 €/m2
Au revenu médian de Martigues (21 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Ens Qrt du Canal-paradis dans le contexte de Martigues
Martigues compte 601 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Martigues
Principales rues de Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 2 169 € | 2 169 € | - | 19 |
| Carro | 5 438 € | 18 444 € | 4 249 € | 9 |
| Avenue Felix Ziem | 2 364 € | 2 364 € | - | 9 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 867 € | 3 867 € | - | 9 |
| Résidence les Quatre Vents | 2 013 € | 2 013 € | - | 9 |
| Avenue du President Kennedy | 3 295 € | 3 295 € | - | 8 |
| Allée Thomas Edison | 11 048 € | 11 048 € | - | 8 |
| Route de Saint-pierre | 3 854 € | 3 854 € | - | 7 |
| Boulevard de la Vigie | 5 459 € | - | 3 631 € | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 884 € | 3 884 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Ens Qrt du Canal-paradis à Martigues ?
Le prix médian au m2 Ens Qrt du Canal-paradis est de 2 290 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 156 € à 2 942 €/m2 selon le type de bien et son état.
Ens Qrt du Canal-paradis est-elle chère par rapport à Martigues ?
Ens Qrt du Canal-paradis est nettement en dessous de la moyenne de Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 464 €/m2, soit 33.9% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Ens Qrt du Canal-paradis se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Ens Qrt du Canal-paradis ?
Sur la base du prix médian de 2 290 €/m2, un appartement de 50 m² Ens Qrt du Canal-paradis coute environ 114 516 €. Ce montant peut varier de 57 817 € à 147 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.