Prix au m2 à Miramas (13)
Le prix médian de l'immobilier à Miramas est de 2 727 €/m2 selon les 307 transactions enregistrées en 2024. C'est 35.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 26 405 habitants sur 25,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Miramas est passé de 2 604 € à 2 720 €, soit +4.4%.
📊 Miramas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Miramas se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 35.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Miramas en chiffres
Miramas compte 26 405 habitants répartis sur 25,7 km², soit une densité de 1 026 hab/km². Le code postal est 13140.
Le revenu médian des ménages est de 18 890 €/an. Il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 22.8% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Miramas
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Miramas. Pour un T3 de 80 m², comptez 206 897 € en appartement contre 251 588 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Miramas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 727 €/m2 :
Les prix varient entre 156 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Miramas
13 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Charles de Gaulle (2 522 €/m2) et la plus abordable est Allée des Fileuses de Soie (1 408 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Charles de Gaulle 2 522 €/m2
- Avenue des Marchandises 29 451 €/m2
- Boulevard Theodore Aubanel 2 184 €/m2
- Traverse Aubanel 3 166 €/m2
- Avenue Daniel Paul 2 027 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Fileuses de Soie 1 408 €/m2
- Résidence la Rousse 2 Gr Terrass 1 646 €/m2
- Avenue Daniel Paul 2 027 €/m2
- Avenue de la Camargue 2 117 €/m2
- Boulevard Theodore Aubanel 2 184 €/m2
📍 Toutes les rues de Miramas
Liste des 13 rues de Miramas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 2 522 € | 2 556 € | - | 17 |
| Avenue des Marchandises | 29 451 € | 29 451 € | - | 16 |
| Boulevard Theodore Aubanel | 2 184 € | 2 184 € | - | 15 |
| Traverse Aubanel | 3 166 € | 2 944 € | 3 333 € | 12 |
| Avenue Daniel Paul | 2 027 € | 1 966 € | - | 11 |
| Rue Henri Coste | 2 491 € | 2 295 € | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 478 € | 3 688 € | 5 242 € | 8 |
| Chemin du Vieux Chateau | 30 000 € | 30 000 € | - | 8 |
| Rue Serge Sabatier | 2 653 € | 2 653 € | - | 7 |
| Avenue de la Camargue | 2 117 € | 2 080 € | - | 5 |
| Résidence la Rousse 2 Gr Terrass | 1 646 € | 1 646 € | - | 5 |
| Allée des Fileuses de Soie | 1 408 € | 1 408 € | - | 5 |
| Lotissement les Demeures de Molieres | 2 947 € | - | 2 947 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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