Prix au m2 Traverse Aubanel à Miramas (13)
Le prix immobilier Traverse Aubanel à Miramas est de 3 166 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 727 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Traverse Aubanel en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Traverse Aubanel à Miramas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 949 € à 3 388 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Miramas
Traverse Aubanel se situe au-dessus de la médiane des prix à Miramas. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Traverse Aubanel
Les maisons Traverse Aubanel sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 158 295 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Traverse Aubanel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 166 €/m2
Au revenu médian de Miramas (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Traverse Aubanel dans le contexte de Miramas
Miramas compte 307 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Miramas
Principales rues de Miramas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 2 522 € | 2 556 € | - | 17 |
| Avenue des Marchandises | 29 451 € | 29 451 € | - | 16 |
| Boulevard Theodore Aubanel | 2 184 € | 2 184 € | - | 15 |
| Avenue Daniel Paul | 2 027 € | 1 966 € | - | 11 |
| Rue Henri Coste | 2 491 € | 2 295 € | - | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 478 € | 3 688 € | 5 242 € | 8 |
| Chemin du Vieux Chateau | 30 000 € | 30 000 € | - | 8 |
| Rue Serge Sabatier | 2 653 € | 2 653 € | - | 7 |
| Avenue de la Camargue | 2 117 € | 2 080 € | - | 5 |
| Résidence la Rousse 2 Gr Terrass | 1 646 € | 1 646 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Traverse Aubanel à Miramas ?
Le prix médian au m2 Traverse Aubanel est de 3 166 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 949 € à 3 388 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Traverse Aubanel ?
Les appartements s'échangent à 2 944 €/m2 et les maisons à 3 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Traverse Aubanel est-elle chère par rapport à Miramas ?
Traverse Aubanel est au-dessus de la moyenne de Miramas. Le prix médian de la commune est de 2 727 €/m2, soit 16.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Traverse Aubanel se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Traverse Aubanel ?
Sur la base du prix médian de 3 166 €/m2, un appartement de 50 m² Traverse Aubanel coute environ 158 295 €. Ce montant peut varier de 97 436 € à 169 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.