Prix au m2 Allée de Craponne à Pélissanne (13)
Le prix immobilier Allée de Craponne à Pélissanne est de 3 010 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 799 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Allée de Craponne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de Craponne à Pélissanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 308 € à 3 571 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pélissanne
Allée de Craponne est la rue la plus abordable de Pélissanne avec un prix médian de 3 010 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Craponne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 010 €/m2
Au revenu médian de Pélissanne (26 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Craponne dans le contexte de Pélissanne
Pélissanne compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pélissanne
Principales rues de Pélissanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 707 € | 3 799 € | 2 479 € | 10 |
| Avenue Gabriel Reynaud | 3 825 € | 3 596 € | 4 489 € | 7 |
| Rue de la Republique | 3 485 € | - | 3 281 € | 6 |
| Avenue Pasteur | 3 800 € | 4 519 € | - | 5 |
| Chemin des Miroirs | 3 880 € | - | 3 880 € | 5 |
| Signoret | 12 098 € | - | 12 098 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Craponne à Pélissanne ?
Le prix médian au m2 Allée de Craponne est de 3 010 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 308 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Craponne est-elle chère par rapport à Pélissanne ?
Allée de Craponne est nettement en dessous de la moyenne de Pélissanne. Le prix médian de la commune est de 3 799 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée de Craponne se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Craponne ?
Sur la base du prix médian de 3 010 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Craponne coute environ 150 524 €. Ce montant peut varier de 65 407 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.