Prix au m2 Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne (13)
Le prix immobilier Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne est de 3 825 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 799 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Gabriel Reynaud en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 175 € à 7 225 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pélissanne
Avenue Gabriel Reynaud fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pélissanne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 050 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gabriel Reynaud
Les maisons Avenue Gabriel Reynaud sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 191 228 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriel Reynaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 825 €/m2
Au revenu médian de Pélissanne (26 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gabriel Reynaud dans le contexte de Pélissanne
Pélissanne compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pélissanne
Principales rues de Pélissanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 707 € | 3 799 € | 2 479 € | 10 |
| Allée de Craponne | 3 010 € | 3 072 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 3 485 € | - | 3 281 € | 6 |
| Avenue Pasteur | 3 800 € | 4 519 € | - | 5 |
| Chemin des Miroirs | 3 880 € | - | 3 880 € | 5 |
| Signoret | 12 098 € | - | 12 098 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriel Reynaud est de 3 825 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 175 € à 7 225 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gabriel Reynaud ?
Les appartements s'échangent à 3 596 €/m2 et les maisons à 4 489 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gabriel Reynaud est-elle chère par rapport à Pélissanne ?
Avenue Gabriel Reynaud est dans la moyenne de Pélissanne. Le prix médian de la commune est de 3 799 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Gabriel Reynaud se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Reynaud ?
Sur la base du prix médian de 3 825 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Reynaud coute environ 191 228 €. Ce montant peut varier de 158 772 € à 361 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Gabriel Reynaud à Pélissanne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.