Prix au m2 à Plan-de-Cuques (13)
Le prix médian de l'immobilier à Plan-de-Cuques est de 4 480 €/m2 selon les 158 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 11 396 habitants sur 8,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Plan-de-Cuques est passé de 3 735 € à 3 827 €, soit +2.5%.
📊 Plan-de-Cuques vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Plan-de-Cuques se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Plan-de-Cuques en chiffres
Plan-de-Cuques compte 11 396 habitants répartis sur 8,5 km², soit une densité de 1 341 hab/km². Le code postal est 13380.
Le revenu médian des ménages est de 24 970 €/an. Il faut environ 9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Plan-de-Cuques
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Plan-de-Cuques. Pour un T3 de 80 m², comptez 312 456 € en appartement contre 411 594 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Plan-de-Cuques ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 480 €/m2 :
Les prix varient entre 1 115 € et 17 857 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Plan-de-Cuques
9 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Andre Malraux (3 145 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Andre Malraux (3 145 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Andre Malraux 3 145 €/m2
- Lotissement Bompard 4 068 €/m2
- Avenue Pasteur 4 684 €/m2
- Le Village Nord 3 647 €/m2
- La Bourgade 5 357 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Andre Malraux 3 145 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 612 €/m2
- Le Village Nord 3 647 €/m2
- Lotissement Bompard 4 068 €/m2
- Avenue Frederic Chevillon 4 279 €/m2
📍 Toutes les rues de Plan-de-Cuques
Liste des 9 rues de Plan-de-Cuques avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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