Prix au m2 Avenue des Peres Blancs à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Avenue des Peres Blancs à Plan-de-Cuques est de 5 244 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue des Peres Blancs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Peres Blancs à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 553 € à 9 464 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Avenue des Peres Blancs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Plan-de-Cuques. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Peres Blancs ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 244 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Peres Blancs dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Peres Blancs à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Avenue des Peres Blancs est de 5 244 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 553 € à 9 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Peres Blancs est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Avenue des Peres Blancs est au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 17% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Peres Blancs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Peres Blancs ?
Sur la base du prix médian de 5 244 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Peres Blancs coute environ 262 195 €. Ce montant peut varier de 177 632 € à 473 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.