Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Plan-de-Cuques est de 3 612 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 14.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 571 € à 5 000 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Avenue du Gen de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Plan-de-Cuques. Le prix au m2 y est 19.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 612 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 612 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 571 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Avenue du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 19.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 612 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 180 586 €. Ce montant peut varier de 128 571 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.