Prix au m2 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques est de 4 684 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 10.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 767 € à 5 210 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Avenue Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à Plan-de-Cuques. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pasteur
Les appartements Avenue Pasteur sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 234 211 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 684 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 4 684 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 767 € à 5 210 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 4 684 €/m2 et les maisons à 4 491 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Avenue Pasteur est dans la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 684 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 234 211 €. Ce montant peut varier de 188 356 € à 260 494 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.