Prix au m2 Boulevard Andre Malraux à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Boulevard Andre Malraux à Plan-de-Cuques est de 3 145 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Boulevard Andre Malraux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Andre Malraux à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 535 € à 3 870 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Boulevard Andre Malraux est la rue la plus abordable de Plan-de-Cuques avec un prix médian de 3 145 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 334 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 145 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Andre Malraux dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Andre Malraux à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Boulevard Andre Malraux est de 3 145 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 535 € à 3 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Andre Malraux est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Boulevard Andre Malraux est nettement en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 29.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard Andre Malraux se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 3 145 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Andre Malraux coute environ 157 269 €. Ce montant peut varier de 126 761 € à 193 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.