Prix au m2 Le Village Nord à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Le Village Nord à Plan-de-Cuques est de 3 647 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Le Village Nord en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Le Village Nord à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 058 € à 5 929 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Le Village Nord fait partie des rues les plus abordables de Plan-de-Cuques. Le prix au m2 y est 18.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 870 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Village Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 647 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Village Nord dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Rue Bailli de Suffren | 4 704 € | 4 704 € | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Village Nord à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Le Village Nord est de 3 647 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 058 € à 5 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Village Nord est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Le Village Nord est en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Le Village Nord se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Village Nord ?
Sur la base du prix médian de 3 647 €/m2, un appartement de 50 m² Le Village Nord coute environ 182 333 €. Ce montant peut varier de 102 917 € à 296 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.