Prix au m2 Rue Bailli de Suffren à Plan-de-Cuques (13)
Le prix immobilier Rue Bailli de Suffren à Plan-de-Cuques est de 4 704 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 480 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Bailli de Suffren en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Bailli de Suffren à Plan-de-Cuques. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 494 € à 4 892 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Plan-de-Cuques
Rue Bailli de Suffren fait partie du top 3 des rues les plus chères de Plan-de-Cuques. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bailli de Suffren ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 704 €/m2
Au revenu médian de Plan-de-Cuques (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bailli de Suffren dans le contexte de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-de-Cuques
Principales rues de Plan-de-Cuques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Andre Malraux | 3 145 € | 3 145 € | - | 8 |
| Lotissement Bompard | 4 068 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 4 684 € | 4 684 € | 4 491 € | 8 |
| Le Village Nord | 3 647 € | - | 4 500 € | 8 |
| La Bourgade | 5 357 € | 10 141 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 612 € | 3 612 € | - | 6 |
| Avenue Frederic Chevillon | 4 279 € | - | - | 6 |
| Avenue des Peres Blancs | 5 244 € | 5 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bailli de Suffren à Plan-de-Cuques ?
Le prix médian au m2 Rue Bailli de Suffren est de 4 704 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 494 € à 4 892 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bailli de Suffren est-elle chère par rapport à Plan-de-Cuques ?
Rue Bailli de Suffren est dans la moyenne de Plan-de-Cuques. Le prix médian de la commune est de 4 480 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Bailli de Suffren se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bailli de Suffren ?
Sur la base du prix médian de 4 704 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bailli de Suffren coute environ 235 193 €. Ce montant peut varier de 224 684 € à 244 603 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.