Prix au m2 Boulevard Frederic Chopin à Port-de-Bouc (13)
Le prix immobilier Boulevard Frederic Chopin à Port-de-Bouc est de 1 651 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 61% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Frederic Chopin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Frederic Chopin à Port-de-Bouc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 154 € à 2 222 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Port-de-Bouc
Boulevard Frederic Chopin se situe en dessous de la médiane des prix à Port-de-Bouc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 068 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Frederic Chopin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 651 €/m2
Au revenu médian de Port-de-Bouc (19 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Frederic Chopin dans le contexte de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-de-Bouc
Principales rues de Port-de-Bouc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 238 € | 3 056 € | - | 12 |
| Avenue Maurice Thorez | 1 571 € | 1 576 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 951 € | 1 781 € | - | 7 |
| Rue Charles Nedelec | 3 802 € | 4 167 € | - | 6 |
| Impasse de la Piscine | 682 € | 682 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Frederic Chopin à Port-de-Bouc ?
Le prix médian au m2 Boulevard Frederic Chopin est de 1 651 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 154 € à 2 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Frederic Chopin est-elle chère par rapport à Port-de-Bouc ?
Boulevard Frederic Chopin est nettement en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 43.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Frederic Chopin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Chopin ?
Sur la base du prix médian de 1 651 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Chopin coute environ 82 540 €. Ce montant peut varier de 57 692 € à 111 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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