Prix au m2 Impasse de la Piscine à Port-de-Bouc (13)
Le prix immobilier Impasse de la Piscine à Port-de-Bouc est de 682 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 83.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Impasse de la Piscine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse de la Piscine à Port-de-Bouc. Les prix au m2 s'échelonnent de 481 € à 792 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-de-Bouc
Impasse de la Piscine est la rue la plus abordable de Port-de-Bouc avec un prix médian de 682 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 310 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de la Piscine ?
Estimations basées sur le prix médian de 682 €/m2
Au revenu médian de Port-de-Bouc (19 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse de la Piscine dans le contexte de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-de-Bouc
Principales rues de Port-de-Bouc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 238 € | 3 056 € | - | 12 |
| Avenue Maurice Thorez | 1 571 € | 1 576 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 951 € | 1 781 € | - | 7 |
| Boulevard Frederic Chopin | 1 651 € | 1 651 € | - | 7 |
| Rue Charles Nedelec | 3 802 € | 4 167 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de la Piscine à Port-de-Bouc ?
Le prix médian au m2 Impasse de la Piscine est de 682 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 481 € à 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de la Piscine est-elle chère par rapport à Port-de-Bouc ?
Impasse de la Piscine est nettement en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 76.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Impasse de la Piscine se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de la Piscine ?
Sur la base du prix médian de 682 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de la Piscine coute environ 34 084 €. Ce montant peut varier de 24 059 € à 39 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.