Prix au m2 Rue Gambetta à Port-de-Bouc (13)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Port-de-Bouc est de 2 238 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 936 €/m2) et 47.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gambetta à Port-de-Bouc. Les prix au m2 s'échelonnent de 630 € à 9 286 €, soit un écart de 1374%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-de-Bouc
Rue Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de Port-de-Bouc. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 656 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 238 €/m2
Au revenu médian de Port-de-Bouc (19 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-de-Bouc
Principales rues de Port-de-Bouc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 1 571 € | 1 576 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 951 € | 1 781 € | - | 7 |
| Boulevard Frederic Chopin | 1 651 € | 1 651 € | - | 7 |
| Rue Charles Nedelec | 3 802 € | 4 167 € | - | 6 |
| Impasse de la Piscine | 682 € | 682 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Port-de-Bouc ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 238 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 630 € à 9 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Port-de-Bouc ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc. Le prix médian de la commune est de 2 936 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 111 905 €. Ce montant peut varier de 31 500 € à 464 285 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.