Prix au m2 Avenue des Muriers à Rognac (13)
Le prix immobilier Avenue des Muriers à Rognac est de 1 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 293 €/m2) et 55.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue des Muriers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Muriers à Rognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 247 € à 5 219 €, soit un écart de 318%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Muriers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2
Au revenu médian de Rognac (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Muriers dans le contexte de Rognac
Rognac compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rognac
Principales rues de Rognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Jaures | 3 125 € | 2 998 € | - | 7 |
| Boulevard Gerard Philipe | 1 634 € | 1 634 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Giono | 2 502 € | 2 502 € | - | 6 |
| Boulevard de la Tete Noire | 3 478 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Muriers à Rognac ?
Le prix médian au m2 Avenue des Muriers est de 1 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 247 € à 5 219 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Muriers est-elle chère par rapport à Rognac ?
Avenue des Muriers est nettement en dessous de la moyenne de Rognac. Le prix médian de la commune est de 3 293 €/m2, soit 43.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue des Muriers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Muriers ?
Sur la base du prix médian de 1 875 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Muriers coute environ 93 750 €. Ce montant peut varier de 62 360 € à 260 940 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.