Prix au m2 Boulevard de la Tete Noire à Rognac (13)
Le prix immobilier Boulevard de la Tete Noire à Rognac est de 3 478 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 293 €/m2) et 17.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Boulevard de la Tete Noire en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de la Tete Noire à Rognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 587 € à 15 789 €, soit un écart de 895%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Tete Noire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 478 €/m2
Au revenu médian de Rognac (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Tete Noire dans le contexte de Rognac
Rognac compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rognac
Principales rues de Rognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Jaures | 3 125 € | 2 998 € | - | 7 |
| Boulevard Gerard Philipe | 1 634 € | 1 634 € | - | 6 |
| Boulevard Jean Giono | 2 502 € | 2 502 € | - | 6 |
| Avenue des Muriers | 1 875 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Tete Noire à Rognac ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Tete Noire est de 3 478 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 587 € à 15 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Tete Noire est-elle chère par rapport à Rognac ?
Boulevard de la Tete Noire est au-dessus de la moyenne de Rognac. Le prix médian de la commune est de 3 293 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard de la Tete Noire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Tete Noire ?
Sur la base du prix médian de 3 478 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Tete Noire coute environ 173 881 €. Ce montant peut varier de 79 365 € à 789 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.