Prix au m2 Avenue des Allies à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Avenue des Allies à Roquevaire est de 8 254 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 94.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue des Allies en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue des Allies à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 22 609 €, soit un écart de 1030%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roquevaire
Avenue des Allies fait partie du top 3 des rues les plus chères de Roquevaire. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 254 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Allies dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Le Rolland | 12 833 € | 12 833 € | - | 8 |
| Rue St Roch | 4 891 € | 4 891 € | - | 7 |
| Route du Pont de Garniere | 10 405 € | - | 6 796 € | 7 |
| Route du Stade | 5 323 € | - | 5 323 € | 7 |
| Chemin des Manaux | 6 689 € | - | 6 689 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Allies à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Avenue des Allies est de 8 254 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 22 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Allies est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Avenue des Allies est nettement au-dessus de la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 55% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Allies se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Allies ?
Sur la base du prix médian de 8 254 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Allies coute environ 412 698 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 130 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.