Prix au m2 Chemin des Manaux à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Chemin des Manaux à Roquevaire est de 6 689 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 57.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Chemin des Manaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Manaux à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 143 € à 6 865 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roquevaire
Chemin des Manaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Roquevaire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Manaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 689 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Manaux dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue des Allies | 8 254 € | 10 036 € | - | 9 |
| Le Rolland | 12 833 € | 12 833 € | - | 8 |
| Rue St Roch | 4 891 € | 4 891 € | - | 7 |
| Route du Pont de Garniere | 10 405 € | - | 6 796 € | 7 |
| Route du Stade | 5 323 € | - | 5 323 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Manaux à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Chemin des Manaux est de 6 689 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 143 € à 6 865 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Manaux est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Chemin des Manaux est nettement au-dessus de la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 25.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin des Manaux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Manaux ?
Sur la base du prix médian de 6 689 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Manaux coute environ 334 468 €. Ce montant peut varier de 307 143 € à 343 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.