Prix au m2 Le Rolland à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Le Rolland à Roquevaire est de 12 833 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 202.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Le Rolland en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Le Rolland à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 321 € à 15 400 €, soit un écart de 563%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roquevaire
Le Rolland est la rue la plus chère de Roquevaire avec un prix médian de 12 833 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 079 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Rolland ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 833 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Rolland dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue des Allies | 8 254 € | 10 036 € | - | 9 |
| Rue St Roch | 4 891 € | 4 891 € | - | 7 |
| Route du Pont de Garniere | 10 405 € | - | 6 796 € | 7 |
| Route du Stade | 5 323 € | - | 5 323 € | 7 |
| Chemin des Manaux | 6 689 € | - | 6 689 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Rolland à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Le Rolland est de 12 833 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 321 € à 15 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Rolland est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Le Rolland est nettement au-dessus de la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 141.1% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Le Rolland se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Rolland ?
Sur la base du prix médian de 12 833 €/m2, un appartement de 50 m² Le Rolland coute environ 641 667 €. Ce montant peut varier de 116 071 € à 770 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.