Prix au m2 Route du Pont de Garniere à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Route du Pont de Garniere à Roquevaire est de 10 405 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 145.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route du Pont de Garniere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Pont de Garniere à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 167 € à 27 500 €, soit un écart de 560%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roquevaire
Route du Pont de Garniere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Roquevaire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Pont de Garniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 405 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Pont de Garniere dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue des Allies | 8 254 € | 10 036 € | - | 9 |
| Le Rolland | 12 833 € | 12 833 € | - | 8 |
| Rue St Roch | 4 891 € | 4 891 € | - | 7 |
| Route du Stade | 5 323 € | - | 5 323 € | 7 |
| Chemin des Manaux | 6 689 € | - | 6 689 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Pont de Garniere à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Route du Pont de Garniere est de 10 405 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 167 € à 27 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Pont de Garniere est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Route du Pont de Garniere est nettement au-dessus de la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 95.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route du Pont de Garniere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Pont de Garniere ?
Sur la base du prix médian de 10 405 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Pont de Garniere coute environ 520 271 €. Ce montant peut varier de 208 334 € à 1 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.