Prix au m2 Route du Stade à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Route du Stade à Roquevaire est de 5 323 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 25.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route du Stade en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Stade à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 8 208 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roquevaire
Route du Stade se situe en dessous de la médiane des prix à Roquevaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 266 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 323 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Stade dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue des Allies | 8 254 € | 10 036 € | - | 9 |
| Le Rolland | 12 833 € | 12 833 € | - | 8 |
| Rue St Roch | 4 891 € | 4 891 € | - | 7 |
| Route du Pont de Garniere | 10 405 € | - | 6 796 € | 7 |
| Chemin des Manaux | 6 689 € | - | 6 689 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Stade à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Route du Stade est de 5 323 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 8 208 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Stade est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Route du Stade est dans la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route du Stade se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Stade ?
Sur la base du prix médian de 5 323 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Stade coute environ 266 175 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 410 377 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.