Prix au m2 Rue St Roch à Roquevaire (13)
Le prix immobilier Rue St Roch à Roquevaire est de 4 891 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 15.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue St Roch en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue St Roch à Roquevaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 226 € à 7 143 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roquevaire
Rue St Roch se situe en dessous de la médiane des prix à Roquevaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 891 €/m2
Au revenu médian de Roquevaire (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue St Roch dans le contexte de Roquevaire
Roquevaire compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquevaire
Principales rues de Roquevaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 4 681 € | 4 762 € | - | 10 |
| Avenue des Allies | 8 254 € | 10 036 € | - | 9 |
| Le Rolland | 12 833 € | 12 833 € | - | 8 |
| Route du Pont de Garniere | 10 405 € | - | 6 796 € | 7 |
| Route du Stade | 5 323 € | - | 5 323 € | 7 |
| Chemin des Manaux | 6 689 € | - | 6 689 € | 7 |
| Avenue du Montvin | 4 650 € | 4 602 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Roch à Roquevaire ?
Le prix médian au m2 Rue St Roch est de 4 891 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 226 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Roch est-elle chère par rapport à Roquevaire ?
Rue St Roch est en dessous de la moyenne de Roquevaire. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue St Roch se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Roch ?
Sur la base du prix médian de 4 891 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Roch coute environ 244 546 €. Ce montant peut varier de 161 291 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.