Prix au m2 Avenue des 53 à Saint-Chamas (13)
Le prix immobilier Avenue des 53 à Saint-Chamas est de 3 624 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 14.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue des 53 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des 53 à Saint-Chamas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 051 € à 3 943 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des 53 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 624 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamas (23 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des 53 dans le contexte de Saint-Chamas
Saint-Chamas compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamas
Principales rues de Saint-Chamas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 2 265 € | 2 265 € | - | 8 |
| Boulevard Joliot Curie | 1 980 € | 1 976 € | - | 7 |
| Quartier du Desesplan | 3 120 € | 3 098 € | - | 6 |
| Rue de la Fraternite | 3 514 € | 3 514 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des 53 à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m2 Avenue des 53 est de 3 624 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 051 € à 3 943 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des 53 est-elle chère par rapport à Saint-Chamas ?
Avenue des 53 est au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue des 53 se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des 53 ?
Sur la base du prix médian de 3 624 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des 53 coute environ 181 197 €. Ce montant peut varier de 152 543 € à 197 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.