Prix au m2 Quartier du Desesplan à Saint-Chamas (13)
Le prix immobilier Quartier du Desesplan à Saint-Chamas est de 3 120 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 26.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Quartier du Desesplan en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Quartier du Desesplan à Saint-Chamas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 891 € à 3 961 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quartier du Desesplan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 120 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamas (23 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quartier du Desesplan dans le contexte de Saint-Chamas
Saint-Chamas compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamas
Principales rues de Saint-Chamas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des 53 | 3 624 € | 3 731 € | - | 8 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 265 € | 2 265 € | - | 8 |
| Boulevard Joliot Curie | 1 980 € | 1 976 € | - | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 514 € | 3 514 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quartier du Desesplan à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m2 Quartier du Desesplan est de 3 120 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 891 € à 3 961 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quartier du Desesplan est-elle chère par rapport à Saint-Chamas ?
Quartier du Desesplan est en dessous de la moyenne de Saint-Chamas. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Quartier du Desesplan se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quartier du Desesplan ?
Sur la base du prix médian de 3 120 €/m2, un appartement de 50 m² Quartier du Desesplan coute environ 156 015 €. Ce montant peut varier de 144 531 € à 198 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.